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農地法を改正して農地の貸し借りを自由にしよう!

1 :名無しさん@お腹いっぱい。:03/12/13 20:40
地方では耕作放棄地が増えている。これは農家の高齢化で働き手が少なくなっているためだ。
しかし、先祖代代の土地を売りたくはないので、そのまま置いてあるケースが多い。
一方では農業に興味を持つ若者は多い。しかし、彼らには土地を買う金はないし、農家も売りたくはない。

そこで、土地の貸し借りを自由化すれば、農業を活性化することが出来るのではないか?
賃貸料は収穫の一定割合にすれば、元手がなくても土地を借りて農業をはじめることが出来るように成る。
一方、農家も若い人が街に出ても、土地は人に貸してある程度収入を得られる。
農家も都会の人も得をする農地の賃貸借をできるように、農地法を改正しよう!

165 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/18 21:30
>>163
自然でもなんでもない自分に気付け(プ

166 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/18 21:37
>>164
だから、農地じゃなくても農業はできるんだけど。

167 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/18 21:41
昔1みたいなこと考えたよ
行政が農地の借地権管理できるようにとか
場合によっては憲法にも抵触するんで六法の関連事項とか、社会主義国家の土地の権利の扱いについてとかも勉強した
ただ、農業が儲からないと言うか、うまみがないというのが最大の問題
儲かるなら登記の細かいことは無視して(違法だけど)勝手に流動化するんだよ
貸し手にも借り手にもうまみがないから
儲けようと思うと結局転用しか思いつかないんだよ。普通の人は

168 :129:04/02/18 23:50
>>164
参入を拒んでいない土地に行けばよろしい。
日本国内において、全国統一的に新規就農者が拒絶されているわけじゃない。


169 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/19 07:57
農業生産法人を設立したり、下請けの農家を適性管理したり、山林を開墾するくらいなら
海外の直営農場から輸入するということになるわけね
逆にライバルが減るので嬉しい訳か

20条の運用を緩和し、適性管理しなければ直ぐに契約を破棄できるとすれば全ての問題は解決するはず
本心は投機目的である「農家不動産屋」に売買3条でのを認めるのと比べ、どちらが将来まで農地を管理できるのか?
という視点は無いの?

170 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/19 09:36
市民農園とか特定農地貸付の話が出ないのはなぜ?
むしろ農業ほど新規参入者が借金しやすい業界もないような(略

171 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/19 12:40
>>169
20条の運用を緩和し、適性管理しなければ直ぐに契約を破棄できる
とすれば全ての問題は解決するはずって言うけど
契約を破棄された農地が次の適正管理する耕作者が見つかるまで
宙に浮いた状態にならないだろうか。そんな農地がそこらじゅうに
あふれかえるようなことになったらどうする。
農業が儲からない産業であればこそ、その危険性はあると思うが。


172 :大阪・役人 ◆0Ot7ihccMU :04/02/19 22:01
>>138
エリートじゃないし、天下り先なんてありませんが。
>>139
…その通りです。
>>143
はい。農水省の地方下部組織に勤務しています。
そういえば前にも大阪府職員と思われていましたっけ。

173 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/19 22:28
>>171
じゃあ、株式会社等の賃貸借を認めなければ、適任な借り手が見つかっていたはずだとでも言うの?
どうせ良い借り手なんて元々いないんだよ
誰にも貸せないで耕作放棄地になるのを待つだけだ


174 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/19 23:16
>>173
他に方策がないとすれば、そうなるよね、確かにね。
自分もいい策は見つからない。
ただ、自作農主義からいうと所有者が耕作放棄するのは間違っているので
直ちに耕作できる状態の耕作可能地にする必要があることを
強力な罰則をもって義務付けることができないかなって思う。
そうすることで未来の適正管理者につなげられるのではないかと思う。

175 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/20 03:28
>>1
担い手育成型ほ場整備事業で「基盤整備」した土地では、「担い手」しか土地は借りれないし土地も買えません!!


176 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/20 09:58
担い手ってなんですか?

177 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/20 14:39
認定農業者の事でつか

178 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/20 15:15
2ちゃんねらーで市民農園をつくろうぜ。

179 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/20 15:55
>>176正確な名称は、「担い手育成基盤整備関連流動化促進事業」といいます。

簡単に言いますと、農道や農業用水を整備し、あちらこちらに分散している田んぼを集積する事業のことでつ。

「担い手とは?」
担い手型基盤整備事業の場合は、その地域に担い手と言う人間達を選抜しなければなりません!実際は選抜と言っても、担い手になりたい人が担い手になるわけですが・・・
結局はこの先水稲耕作を大きく手掛けたいと考える人達が担い手になるようです。

認定農業者であっても、「担い手」に成っていなければその地域では今後、田仕事の受託と農地の所得は難しくなるのです。
ただし、法人農家の場合はOK牧場。!!



180 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/20 21:21
>>179
つまりは、いくら農業をしたくとも簡単には新規参入者は入りこめないって事だよな?

181 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/20 21:23
>>180
幾らでもできるって。

場所にこだわらなければ。


182 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/20 21:49
>>181そんなに甘くはないよ!
確かに、闇耕作地を借りれば・・・と言うかもしれないが しかしだな!

どこの誰だか分からん奴に簡単に貸すほど百姓はお人良しじゃーねーんですよ!

その土地その土地の人間関係もあるし、貸す側の人間がどーゆー人間か次第で借りる状況は変わってくるんだっ!

単純にいくらでも出きると言うが、不便な土地でやる農作業ってどんなモンだか知ってるか?

農作業やったこともない連中が簡単に農地法改正だなんて言ってほしくないだわよ

183 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/20 22:30
>>37農地法では3反歩以上所有していないと他の人の田んぼも借りられませんが

184 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/20 22:49
改正どころか、廃止して欲しかったりする、今日この頃

185 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/21 00:19
>>180
自営業ってそんなもんですよ。

186 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/21 00:23
>単純にいくらでも出きると言うが、不便な土地でやる農作業ってどんなモンだか知ってるか?
漏れはやったことないけど、はたから見てるとすごく大変だと思いまつ。

187 :  :04/02/21 01:45
井上ひさしの駄作ばっかり読ますなよ!

188 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/21 13:15
「担い手育成」だか何か知らないけど、今更投資が必要な農業土木分野があるとは思えないね
農地法も問題だが、それ以上に問題なのは農業土木への不要な投資
土建業を儲けさせるだけで、何の役に立っているのか?
特に土地改良等の面的整備は・・・


189 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/21 15:04
↑つまんね〜

190 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/21 15:54
>>187

駄作じゃねーよ   現実だ

191 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/22 15:11
>>190
井上ひさし作品がノンフィクションとでも?
駄作と言うよりダサヨクだから評価はしないが。フィクションとノンフィクションの違いははっきりとしよう。

192 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/22 21:27
若しかしたら既出かも知れませんが、鉄腕DASH(日テレ)のDASH村って農地法上はどうなるんでしょうか?

193 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/23 00:35
>>191
ここではなく、文学スレでやってくれ

194 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/02/23 03:39
>>192田んぼには旧田と開田があって、旧田は昔からの正規に登録してある田んぼのこと。
 開田っての、はもともと田んぼではなくて山だったり畑だったり荒地だったトコ(その他もあるが)を自らの手で開いて田んぼにした所なのよ。

俗に言う闇耕作地ってのが開田に多いです!田んぼ持ってれば当然田んぼとして役所に登録しないといけません!しかし申告していない人も多いのが事実なんですよねぇ〜♪
ダッシュ村も荒地を田んぼにしたから開田になるわけです。
でも疏水費なんかは払ってるのかな?疏水費ってのは、田んぼに入れる水のことです。その水も本来はタダではありません!お金を払わなければなりません。ただし田んぼとして申告してあればの話ですが・・・
あ?そっか・・涌き水だから疏水費は払わなくてもいいのか・・・な!?

たぶんダッシュ村の土地は誰かの土地を番組制作として借りてるだけなんじゃないかなー!?
だから田んぼとしてでも所得目的でもないから、田んぼとしては役所に登録していないと考えられますね?
あの番組が終ればたぶん元の荒地に戻ると思いますよ?だってあんな辺鄙な場所で誰も米作りしたいなんて思わないもの・・・

あのね!知ってると思うけどぉ、


   ダッシュ村って山奥にあるんですよ・・・・・・

195 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/04/22 16:48
農地転用地を見に行く予定です。
やっぱし宅地買うより安いしね。
あ、でも農地を宅地にする時にかかるお金ってどれぐらいなんだろう。
色々手続きもあって大変そう・・・

196 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/04/24 01:33
農地転用予定地見に行きました。

197 :名無しさん@お腹いっぱい:04/04/26 10:08
貸し借りの自由化ではなく、農地法を廃止すべき時期です。なぜ、農地だけ規制を続けるのか、農水省や国会の農地族だけの権限維持ではないですか。
農業委員会も無用な組織の象徴でしょう。小泉さん頼みます。鎖国以前の問題ですから。

198 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/04/26 19:00
>>197 農地法撤廃したらお前らの出したゴミが農地へバンバン流れてくる
   位の事は態々教えてもらう前にわかれ。

199 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/04/27 22:36
農地解放の精神を思い出して欲しいね。
農地法撤廃位で荒れるなら荒らしてしまえ。そんな物を守る必要はない。
それよりもやる気のある者にさっさと譲渡汁。

200 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/04/28 05:28
やる気ある者はどこにいるのでしょうか?



201 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/04/28 23:41
>>200
農業委員さん達!

202 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/04/29 01:32
>>201
おもろいやないか(w

>>200
土地を持たない就農希望者は多いぞ。
90%はヘタレ(実際そんなもん)だと仮定しても、年間1000人程は使える勘定になる。
実際土地を手に出きた人が何人か知ってるか?

やる気ある者をよそ者という理由で排除しているのはだーれだ。


203 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/04/29 02:49
やる気だけあっても成立しねーよ。
排除してもらって大失敗未然にふせいでもらってんだから
ありがたいと思えよな(藁
資産ゼロの人が土地だけ取得できてどうするわけ?
最低1500〜2000万程度の初期投資投入しなくちゃ運営、継続は不可能だろ?
上がりの少なすぎる農業にそんだけの規模の資本投入するなんて
単なるアフォですよ。

204 :名無しさん@お腹いっぱい:04/05/01 09:36
農地法も農業委員会も不用。外には市場原理の貫徹を掲げ国境措置を丸裸にしつつあるのに、なぜ、国内規制や統制だけを守るのか。農水省も国会議員も真面目に考えよ。借地の自由化などあたりまえだよ。

205 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/05/01 13:17
>>203
買えなんて言うわけないだろ(w 算数勉強しろよ
土地の流動化をしろ-->貸し借りしろって事だ。

まぁ山奥なら反当50マソって土地もあるがな

206 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/05/01 19:17
田舎に行けば、農業する人を募集しているわけだが。



207 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/05/02 01:54
確かに農業では利益が少ない、その上支出が多いのが現状です。

確かに田舎では新規就農者を募集し、応援しています。

でもナゼ農業人口が年々少なくなるのか?

なぜ食の問題が問われているこの時代に、自給率が年々右肩下がりなのか?

なぜーーー?

208 :大阪・役人 ◆0Ot7ihccMU :04/05/02 08:22
>>207
農業だけでは生活がし難い状況が長年続いているからです…。

個人的な経済行動が「全体としては」不利益に働く一例ではないかと。

209 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/05/02 11:31
>>203
どのみち買いたくても売ってくれないわけだが。

210 :俺、農民:04/05/07 01:18
売り手がいても俺のとこまで話しがこない。
悩今日が窓口になっているために、職員は特定の人間にだけ話しをもっていく。
だからいくら土地を買いたくても俺は買えない。

   それが実態さっ

211 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/05/07 05:40
裁判所の不動産競売で買えば

212 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/05/07 14:59
>>210
投資できるお金はいくらお持ちですか?


213 :名無しさん@お腹いっぱい。:04/05/07 23:37
納経と仲良くしてないといずれ干されまつよ?

214 :名無しさん@お腹いっぱい:04/05/19 09:19
日本の農経さんは最低だ。特にマル経にぶら下がる農水省の農経は度し難い。こんなのが人を干すことなどとてもできない。農経学士よ、すでに用なしだ。法経学士に降参したほうがよい。

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